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項(xiàng)目概況
廣州商標(biāo)審查協(xié)作中心（廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)與服務(wù)中心）2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/獲取招標(biāo)文件，并于 2026年02月26日 09時(shí)30分 （北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：GPCGD262257FG014J
項(xiàng)目名稱：廣州商標(biāo)審查協(xié)作中心（廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)與服務(wù)中心）2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)
預(yù)算金額：3,600,000.00元
采購(gòu)需求：
采購(gòu)包1(廣州商標(biāo)審查協(xié)作中心（廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)與服務(wù)中心）2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):
采購(gòu)包預(yù)算金額：3,600,000.00元
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 數(shù)量（單位） | 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求 | 品目預(yù)算(元) | 最高限價(jià)(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 1(項(xiàng)) | 詳見(jiàn)采購(gòu)文件 | 3,600,000.00 | - |
本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)
合同履行期限：自2026年3月2日至2027年3月1日
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人， 投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。
2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。 如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的， 提供相應(yīng)證明材料。
3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供以下2種證明材料之一：1.2024或2025年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；2. 同時(shí)提供①基本開(kāi)戶行出具的資信證明，②《基本存款賬號(hào)信息》或《開(kāi)戶許可證》）。
4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)（響應(yīng)）文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。
5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。 重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
采購(gòu)包1(廣州商標(biāo)審查協(xié)作中心（廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)與服務(wù)中心）2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求如下:
本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。（1）投標(biāo)人須為符合本項(xiàng)目主要采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。（2）如將電梯系統(tǒng)維保服務(wù)分包，接受分包供應(yīng)商須為符合分包標(biāo)的對(duì)應(yīng)行業(yè)（電梯系統(tǒng)維保服務(wù)對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分行業(yè)為工業(yè)）政策劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。（3）如將餐飲服務(wù)分包，接受分包供應(yīng)商須為符合分包標(biāo)的對(duì)應(yīng)行業(yè)（餐飲服務(wù)對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分行業(yè)為餐飲業(yè)）政策劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。
未采取分包的，提供《中小企業(yè)聲明函》。如采取分包的，同時(shí)提供《中小企業(yè)聲明函》（聲明投標(biāo)供應(yīng)商及接受分包供應(yīng)商的中小企業(yè)情況，加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）和《分包意向協(xié)議書(shū)》（雙方蓋章）。
注：（1）符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，在政府采購(gòu)活動(dòng)中視同中小企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。屬于監(jiān)獄企業(yè)的，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；屬于殘疾人福利性單位的，提供《殘疾人福利性單位聲明函》。（2）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）的規(guī)定，中小企業(yè)是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。（3）《中小企業(yè)聲明函》的填寫(xiě)要求見(jiàn)《廣東省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購(gòu)活動(dòng)中落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》（粵財(cái)采購(gòu)〔2024〕11號(hào)）的規(guī)定，供應(yīng)商可登錄https://czt.gd.gov.cn/tzgg/content/post_4496529.html查閱。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
采購(gòu)包1(廣州商標(biāo)審查協(xié)作中心（廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)與服務(wù)中心）2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)特定資格要求如下:
(1)供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、 管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目（或采購(gòu)包） 投標(biāo)（響應(yīng)）。 為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、 規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、 監(jiān)理、 檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商， 不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。 投標(biāo)函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。
(3)供應(yīng)商應(yīng)符合下列情形之一：①如電梯維保服務(wù)未采取分包的，供應(yīng)商應(yīng)具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造修理（維修）許可證》（許可包含修理（維修）或安裝或改造）或者《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（投標(biāo)時(shí)提供證書(shū)掃描件）。 ②如電梯維保服務(wù)采取分包的，接受分包的供應(yīng)商須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造修理（維修）許可證》（許可包含修理（維修）或安裝或改造）或者《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》，投標(biāo)時(shí)同時(shí)提供接受分包供應(yīng)商的材料：a.《分包意向協(xié)議書(shū)》（雙方蓋章）；b.證書(shū)復(fù)印件。
(4)供應(yīng)商應(yīng)符合下列情形之一： ①餐飲服務(wù)未采取分包的，供應(yīng)商應(yīng)具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《食品藥品經(jīng)營(yíng)許可證》（許可須與食品相關(guān)），投標(biāo)時(shí)提供證書(shū)復(fù)印件。 ②餐飲服務(wù)采取分包的，接受分包的供應(yīng)商須具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《食品藥品經(jīng)營(yíng)許可證》（許可須與食品相關(guān)），投標(biāo)時(shí)同時(shí)提供接受分包供應(yīng)商的材料：a.《分包意向協(xié)議書(shū)》（雙方蓋章）；b.證書(shū)復(fù)印件。注：《食品經(jīng)營(yíng)許可證》如所屬地另有規(guī)定的，則按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行（提供相關(guān)文件及證明效力上符合文件要求的證明材料）。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間： 2026年01月30日 至 2026年02月06日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在線獲取
售價(jià)： 免費(fèi)獲取
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2026年02月26日 09時(shí)30分00秒 （北京時(shí)間）
遞交文件地點(diǎn)：廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)線上提交
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)線上開(kāi)標(biāo)
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目采用電子系統(tǒng)進(jìn)行招投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)前詳細(xì)閱讀供應(yīng)商操作手冊(cè)，手冊(cè)獲取網(wǎng)址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投標(biāo)供應(yīng)商在使用過(guò)程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問(wèn)題，可通過(guò)020-88696588 進(jìn)行咨詢或通過(guò)廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)運(yùn)維服務(wù)說(shuō)明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助。
2.供應(yīng)商參加本項(xiàng)目投標(biāo)，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項(xiàng)詳見(jiàn)供應(yīng)商操作手冊(cè)與CA辦理指南，指南獲取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需繳納保證金，供應(yīng)商可通過(guò)"廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)金融服務(wù)中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請(qǐng)辦理投標(biāo)（響應(yīng)）擔(dān)保函、保險(xiǎn)（保證）保函。
4.需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）、《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào))、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)、《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）等。
5.本項(xiàng)目采取線上采購(gòu)方式，線上流程如下：
（1）供應(yīng)商訪問(wèn)廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)，從“政府采購(gòu)供應(yīng)商”處登錄廣東省政府采購(gòu)綜合管理系統(tǒng)并找到項(xiàng)目采購(gòu)電子交易系統(tǒng)菜單，點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)。（供應(yīng)商如果沒(méi)有廣東政府采購(gòu)網(wǎng)賬號(hào)的需要提前注冊(cè)，沒(méi)有CA的需要提前辦理，用以制作標(biāo)書(shū)和開(kāi)標(biāo)時(shí)解密）
（2）供應(yīng)商進(jìn)入系統(tǒng)后，依次點(diǎn)擊“項(xiàng)目電子交易→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”菜單，選擇“未參與項(xiàng)目”選擇要投標(biāo)項(xiàng)目，點(diǎn)擊進(jìn)入項(xiàng)目詳情頁(yè)面。在投標(biāo)項(xiàng)目詳情頁(yè)面，填寫(xiě)聯(lián)系人、聯(lián)系方式。信息確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“確認(rèn)參與”完成參與并獲取采購(gòu)文件。
（3）供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)文件要求，使用投標(biāo)客戶端制作電子投標(biāo)文件并上傳完成網(wǎng)上投標(biāo)。具體步驟詳見(jiàn)智慧采購(gòu)云平臺(tái)項(xiàng)目電子交易系統(tǒng)資料下載的操作指南中的供應(yīng)商指南。
6.云平臺(tái)操作過(guò)程中如有相關(guān)問(wèn)題可通過(guò)廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)下載操作手冊(cè)查詢，或通過(guò)云平臺(tái)公布的在線客服、微信/QQ群、專線電話等方式咨詢。
7.請(qǐng)投標(biāo)/報(bào)價(jià)人按“遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)”有關(guān)要求，在投標(biāo)/報(bào)價(jià)截止時(shí)間前上傳加密的電子投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件，未按要求上傳的將視為自動(dòng)放棄投標(biāo)/報(bào)價(jià)。
8.在開(kāi)標(biāo)/唱價(jià)截止時(shí)間前，請(qǐng)各投標(biāo)/報(bào)價(jià)人核實(shí)并確認(rèn)填寫(xiě)授權(quán)代表的姓名與手機(jī)號(hào)碼，若因填寫(xiě)的授權(quán)代表信息有誤而導(dǎo)致的不良后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
9.開(kāi)標(biāo)/唱價(jià)時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)使用編制本項(xiàng)目（采購(gòu)包）電子投標(biāo)/報(bào)價(jià)文件時(shí)加密所用數(shù)字證書(shū)開(kāi)始解密，解密時(shí)限為主持人開(kāi)啟遠(yuǎn)程解密起30分鐘內(nèi)完成。各供應(yīng)商在參加開(kāi)標(biāo)/唱價(jià)之前須自行對(duì)使用電腦的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、驅(qū)動(dòng)安裝、客戶端安裝以及數(shù)字證書(shū)的有效性等進(jìn)行檢測(cè)，確保可以正常使用。
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：廣州商標(biāo)審查協(xié)作中心（廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)與服務(wù)中心）
地 址：黃埔區(qū)-知識(shí)三路中新廣州知識(shí)城廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)集聚中心A棟
聯(lián)系方式：020-28828055
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：廣東省政府采購(gòu)中心
地 址：廣東省廣州市越秀區(qū)越華路112號(hào)珠江國(guó)際大廈3樓
聯(lián)系方式：020-83186893/83187182（郵箱：gpcgd_zhangzk@gd.gov.cn）
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：張工/陳工
電 話：020-83186893/83187182（郵箱：gpcgd_zhangzk@gd.gov.cn）
廣東省政府采購(gòu)中心
2026年01月30日
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