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項目概況
汕頭大學精神衛生中心2026年-2027年物業管理服務項目招標項目的潛在投標人應在廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/獲取招標文件，并于 2026年02月25日 09時30分 （北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SCG2026001
項目名稱：汕頭大學精神衛生中心2026年-2027年物業管理服務項目
采購方式：公開招標
預算金額：10,824,000.00元
采購需求：
采購包1(汕頭大學精神衛生中心2026年-2027年物業管理服務項目):
采購包預算金額：10,824,000.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 技術規格、參數及要求 | 品目預算(元) | 最高限價(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業管理服務 | 汕頭大學精神衛生中心2026年-2027年物業管理服務項目 | 1(項) | 詳見采購文件 | 10,824,000.00 | - |
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：自合同簽訂之日起兩年或項目實際結算金額累計達到中標金額止，上述條件以先達為準。
二、申請人的資格要求：
1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供汕頭市政府采購供應商信用承諾函并加蓋公章（注：若不提供承諾函，則提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料）。
3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供汕頭市政府采購供應商信用承諾函并加蓋公章（注：若不提供承諾函，則提供2024年度或2025年度財務狀況報告（至少包括資產負債表））。
4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：按照采購文件項目概況內容，填報具有履行合同所必須的設備和專業技術能力情況。（格式自擬，該項不可以承諾函形式進行響應）
5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：參照投標（報價）函相關承諾格式內容或提供《汕頭市政府采購供應商信用承諾函》。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1(汕頭大學精神衛生中心2026年-2027年物業管理服務項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本項目專門面向中小企業采購。參與的供應商服務全部由符合政策要求的中小企業承接。中小企業須符合本項目采購標的對應行業的政策劃分標準（物業管理）。監獄企業、殘疾人福利單位視同小型、微型企業。
注1：中小企業應填寫《中小企業聲明函（工程、服務）》（見投標格式）為判定標準，殘疾人福利性單位填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》（見投標格式）為判定標準，監獄企業須供應商提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。
注2：《中小企業聲明函》的填寫要求見《廣東省財政廳關于進一步規范政府采購活動中落實促進中小企業發展政策的通知》（粵財采購〔2024〕11號）的規定，供應商可登陸https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/guangdong/tz/info/2024/15000058.html查閱。
3.本項目的特定資格要求：
采購包1(汕頭大學精神衛生中心2026年-2027年物業管理服務項目)特定資格要求如下:
(1)供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。供應商為分公司的，同時對該分公司所屬總公司（總所）進行信用記錄查詢，該分公司所屬總公司（總所）存在不良信用記錄的，視同供應商存在不良信用記錄。
(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。投標（報價） 函相關承諾要求內容。
三、獲取招標文件
時間： 2026年01月26日 至 2026年02月02日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節假日除外）
地點：廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在線獲取
售價： 免費獲取
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2026年02月25日 09時30分00秒 （北京時間）
遞交文件地點：廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
開標地點：廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.本項目采用電子系統進行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊，手冊獲取網址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投標供應商在使用過程中遇到涉及系統使用的問題，可通過020-88696588 進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務說明中提供的其他服務方式獲取幫助。
2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需繳納保證金，供應商可通過"廣東政府采購智慧云平臺金融服務中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。
4.應急預案：
（1）開標過程中出現系統故障在1個小時內無法解決的：如投標文件尚未解密，則封存投標文件待系統恢復后另行約定時間開標；如投標文件已經解密或部分解密，作廢標處理。作廢標處理的書面報告采購人、財政監管部門。
（2）評標過程中出現系統故障在1個小時內無法解決的：評標委員會離場，評標室封存。如系統恢復后投標文件數據完整的，與采購人商定評審時間后，重新組建評標委員會進行項目評審，回避原評標委員會專家成員；如系統恢復后出現投標文件數據不完整或封存過程出現其他信息泄露等情況的，作廢標處理。
5.本項目的中小企業劃分標準所屬行業為：物業管理。
6.本項目采用遠程電子開標，投標人須在開標前30分鐘簽到，投標文件解密時長以代理機構發布招標公告約定為準；投標人未在約定時間內完成解密的，視為無效投標。
7.開標時出現下列情況的，視為投標無效處理：
（1）經檢查數字證書無效的；
（2）因投標人自身原因，未在約定時間內（30分鐘內）完成電子投標文件解密的；
（3）如需使用備用電子投標文件解密時，在規定的解密時間內無法提供備用電子投標文件或提供的備用電子投標文件與加密的電子投標文件版本不一致（即兩份文件不是投標客戶端編制同時生成的）。
8.投標文件須建立目錄和頁碼索引，其中涉及資格要求、符合性條款、評分表得分項等請在目錄索引中明確標識。
9.有融資要求的中標人可根據自身情況，在廣東省政府采購網上自行選擇金融機構及其融資產品，憑政府采購中標通知書或政府采購合同向金融機構提出融資申請，
申請地址為
（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/?code=dKxI6vTPj0），申請流程為“合同融資貸：選擇中標項目—提交意向書—政采合同簽約—銀行授信放款”。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：汕頭大學精神衛生中心
地 址：汕頭市泰山北路萬吉工業區
聯系方式：0754-82904594
2.采購代理機構信息
名 稱：汕頭市公共資源交易中心
地 址：廣東省汕頭市龍湖區廣東省汕頭市龍湖區黃河路37號泰安御景花園1棟3樓-4樓
聯系方式：0754-88179796
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳工
電 話：0754-88179796
汕頭市公共資源交易中心
2026年01月27日
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